空き家解体・税金・処分方法の実践コラム一覧
空き家の解体費用を抑える手順から、固定資産税の軽減措置、相続空き家の3,000万円特別控除、解体せずに売却・賃貸活用する方法まで、所有者が知っておきたい制度と手続きを解説しています。
空き家の解体費用はいくら？坪数・構造別の平均相場と費用を安く抑える方法
空き家の解体費用を木造・鉄骨造・RC造の構造別および坪数別に解説します。家財道具の事前処分や自治体の補助金を活用して、解体費用を30万円以上安く抑える具体的な手順をまとめました。
空き家の解体費用がないときの対処法5選｜払えない場合に手出しゼロで手放す方法
実家や空き家を解体したいものの、150万〜250万円の解体費用がない・払えない場合の現実的な解決策を5つ解説します。自己資金を使わずに現状のまま売却して現金化する方法や、借上げ運用の手順を紹介します。
空き家の固定資産税が6倍になるのはいつから？管理不全空家の法改正と回避策
空き家の固定資産税が実質3〜4倍（軽減措置解除で最大6倍）に跳ね上がる法改正の仕組みと時期を解説します。特定空家の前段階である「管理不全空家」に指定されないための具体的な対策をまとめました。
空き家を解体すると固定資産税はどうなる？更地化の時期と自治体の減免制度
空き家を解体して更地にした場合の固定資産税の増額シミュレーションと、損をしない解体のタイミング、自治体の「除却後の土地に対する固定資産税減免制度」の仕組みを詳しく解説します。
空き家特例（3000万円特別控除）の要件と必要書類｜令和6年〜令和8年改正とチェックシート解説
相続した空き家を売却・解体した際に最大3,000万円まで譲渡所得が控除される「被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例（空き家特例）」の要件、必要書類、チェックシートの記入ポイント、買主による事後解体要件の改正を解説します。
相続した空き家の解体費用と固定資産税は誰が払う？確定申告の経費計上と相続放棄の注意点
親の空き家を相続した際、解体費用や固定資産税は誰が支払う義務があるのかを解説します。確定申告で解体費用を譲渡費用（経費）として計上する仕組みや、相続放棄した場合の保存義務・親族間トラブルの防ぎ方をまとめました。
空き家は火災保険に入れない？加入できる保険会社の相場と維持リスクをなくす方法
誰も住んでいない空き家が通常の火災保険に入れない理由と、損保ジャパン・東京海上日動・あいおいニッセイ同和損保など大手損保での取り扱い条件、保険料の相場、維持費と火災リスクを根本から解決する方法を解説します。
「空き家をもらってください・0円で差し上げます」の注意点｜無償譲渡の前に試したい買取と活用
東京・埼玉・千葉・神奈川・愛知・兵庫などで増えている「空き家をもらってください」「0円で差し上げます・無料で譲ります」という無償譲渡の仕組みと危険性を解説します。タダで手放す前に確認すべき専門買取と借上げ活用の方法を紹介します。
空き家問題の現状と解体補助金の活用法｜所有者が選べる4つの解決策
日本の空き家問題の現状・原因から、自治体の空き家解体補助金（助成金）の仕組み、所有者が選べる4つの解決策（解体・片付け・現状買取・借上げ運用）までを体系的に解説します。
親名義・共有名義の空き家を解体する手順｜相続人トラブルの防止法と民法改正（過半数・所在等不明制度）
親名義（亡親名義）や共有名義の空き家を解体する法的ルールを徹底解説。民法第251条（共有物の変更）に基づく全員同意の原則、令和5年施行の民法改正による「所在等不明共有者制度」、費用負担（民法第253条）、解体同意書の必須項目と記載例を掲載します。
アスベスト事前調査の義務化と解体工事の追加費用｜2022・2023年法改正と費用相場
空き家解体時のアスベスト（石綿）事前調査の義務化ルールを徹底解説。2022年4月の電子報告義務化、2023年10月の有資格者調査義務化の内容から、レベル1〜3の区分別除去費用相場、調査にかかる費用、悪徳業者の後出し追加請求を防ぐチェックポイントを網羅します。
自分でできる建物滅失登記の手順と必要書類｜解体後1ヶ月以内の申請義務と費用節約法
空き家の解体後に必須となる「建物滅失登記」を自分自身で法務局へ申請する手順を徹底解説。不動産登記法第57条に基づく1ヶ月以内の申請義務、放置した場合の10万円過料・固定資産税リスク、土地家屋調査士代4万〜5万円を0円に抑える書類作成法と申請の流れを網羅します。
アパート・長屋・借家や法人名義でも空き家解体補助金は使える？家主・不動産業者・法人のための解体・売却完全ガイド
賃貸アパートや借家、長屋、法人名義の空きビル・旧社宅・倉庫の解体で自治体の補助金が使えるかを徹底解説。60〜150坪の解体費用相場、受給要件（全室空室・不良住宅判定）、不動産売却前の解体特約、相見積もりによるコスト削減法をまとめました。