多可町に空き家解体補助金はある？
多可町役場の支援状況と解体費用を安く抑える3つの方法

2. 補助金がない多可町で解体・処分費用を抑える3つの方法

解体工事の費用は定価がなく、業者ごとの重機保有状況やスケジュールによって、同じ多可町の物件でも30万円から50万円以上の価格差が出ることがあります。地元業者に限定する必要はないため、兵庫県エリアに対応した複数の優良業者から見積もりを取り、適正価格を比較しましょう。

空き家の解体見積もりが高くなる大きな原因が、室内に残されたタンスや家電などの残置物処分費です。解体業者にそのまま丸投げすると外注マージンが上乗せされるため、事前に片付けや遺品整理の専門業者で見積もりを取って空にしておくだけで総額を抑えられます。

補助金が出ない多可町で150万円から250万円を自己負担して更地にすると、解体費用がかかるだけでなく、翌年から土地の固定資産税（住宅用地特例）が外れて税金負担まで増えてしまいます。解体工事を発注する前に、まずは建物を壊さずそのまま買い取ってもらえるか、あるいは借上げで家賃収入に変えられないかを確認しましょう。

解体工事を発注する前の選択肢 費用負担ゼロ・現状有姿査定

解体費用を支払う前に、古家付きの現状有姿で買い取ってもらえるか確認する

木造住宅の解体には150万円から250万円前後の自己資金が必要です。さらに建物を壊して更地にすると、固定資産税の住宅用地特例（最大6分の1減額）が外れて土地の税負担が増える事情もあります。解体業者へ発注する前に、まずは専門業者へ査定を依頼し、手元に残る金額を比較してから判断することをお勧めします。

01

解体費用の自己負担が発生しない

100万円から200万円単位の解体工事費を支払うことなく、物件をそのまま売却して現金化できます。

02

家具や残置物を残したまま引き渡し可能

室内の家財道具や不用品を片付ける必要がありません。遠方にお住まいで荷物の整理に通えない場合でも手続きを進められます。

03

契約不適合責任が免責される

専門業者の直接買取であれば、引き渡し後に雨漏りやシロアリなどの不具合が見つかった場合でも損害賠償を請求される心配がありません。

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